Financiële haalbaarheid studie

Ondernemers en bedrijven zitten boordevol ideeën en zien vaak interessante kansen om nieuwe activiteiten te ontwikkelen. Door het enthousiasme overschat men vaak het omzetpotentieel en de winstgevendheid. Niet zelden wordt toegerekend naar een omzet of bedrijfsresultaat om de investering te laten passen binnen de gestelde normen. Daardoor is het enthousiasme helaas van korte duur en is men niet alleen een illusie armer!

Kanters Horeca Advies draagt graag haar steentje bij aan het bedenken van nieuwe activiteiten en het benutten van interessante kansen, maar neemt ook haar verantwoordelijkheid door de plannen kritisch en zorgvuldig door te rekenen naar de verwachte winstgevendheid. Winst maken is uw ‘core business' en uw activiteiten zijn het middel om dit doel te bereiken.

Voor haalbaarheidsstudies hanteren wij de DCF-methode die door de meeste financiële specialisten en kredietverschaffers wordt gevraagd:

• De haalbaarheidsstudie wordt opgesteld op basis van een exploitatieperiode van tien jaren, waarbij rekening wordt gehouden met de ontwikkelingsperiode tot de fase van volwassenheid. De bandbreedte van de verwachte resultaten wordt bepaald door het uitwerken van drie verschillende scenario's; een pessimistisch, een optimistisch en een tussenliggend scenario dat als meest realistisch wordt gekwalificeerd. Met deze ‘sensitivity-analyse' krijgt u inzicht in de onder- en bovengrens die de exploitatie u biedt.
• De haalbaarheidsstudie is opgebouwd uit een exploitatieprognose in de vorm van een discounted cashflowmodel (DCF-model), waarbij de winst- en verliesrekening de mate en de ontwikkeling van de omzet en de winstgevendheid voor de eerste tien exploitatiejaren toont.
• Tevens wordt de jaarlijkse en de cumulatieve cashflowontwikkeling in kaart gebracht om de terugverdientijd van de investering te bepalen. Daarbij wordt de netto-contante waarde (net present value) berekend. 
• Voor het verwerken van de verschillende kostensoorten wordt gebruik gemaakt van representatieve benchmarkgegevens en ervaringscijfers. De investeringswaarden worden in overleg met u bepaald. Het geprognosticeerde investeringsbedrag wordt doorgerekend naar een rendement op het geïnvesteerde vermogen (internal rate of return/IRR). 
• Bij huur/verhuursituaties wordt op basis van de verdiencapaciteit van de horeca bepaald wat het verwachte niveau aan huuropbrengsten is, zodat voor verhuurders en beleggers het rendement op de investering kan worden berekend.

Wilt u meer weten over financiële haalbaarheid of wat wij voor u kunnen betekenen, maak dan gebruik van het contactformulier of bel ons op telefoonnummer 078 6300605.

Op de pagina projecten treft u een overzicht van referenties waarvoor wij deze dienst hebben uitgevoerd. Bij aanbevelingen vindt u inhoudelijke reacties van opdrachtgevers over de ervaringen met en effectiviteit van de samenwerking met ons bureau.